疫期从多伦多搬到小镇天辰招商主管 成本多少?

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中共病毒肺炎疫情爆发后,加拿大越来越多人在家办公,天辰招商主管 加上城区娱乐休闲餐饮活动停止或受限,因此卖掉城区小公寓,逃离到小镇置换大房子,享受宽敞居住空间和优美自然环境。

从大城市搬到小城市或小城镇,需要哪些成本?是否真有必要?到底值不值呢?Moneysense网站提供了三名当事人亲身经历和专家建议,也许能从中找到答案和参考。

搬到小镇
多伦多26岁小伙莫瑞罗(Christopher Morello),是一家航空公司客户管理与电商经理,工作和收入稳定。疫情爆发前只想在市中心租房住,暂无买房计划。疫情爆发后,他退掉市中心娱乐休闲区2卧共管公寓,天辰代理招商 搬到伦敦城外的多切斯特(Dorchester)小镇父母家借住期间,买下梦想家园。

这幢房子,价格正好在他预算范围内,正好他攒够首付,月供比当初市中心月租还便宜。他也逐渐爱上小镇休闲舒适温馨的生活,此外,他还将房子打造成一个共享办公空间,以此赚取外快贴补家用。

不便之处是,过去平日上下班要么步行或坐公交,如今出门得骑电动车,冬天出门靠什么,他目前还没想好。房子水电气和物业费等,虽比当初租房成本低,但百年老屋维修成本不低,至少要准备1.5万元以备不时之需,扣除每月各种开销后,现在很难再存钱。

其次,搬家也花了1,000元左右。另外,他现在还年轻,短期内虽不打算搬家,但今后仍想出国生活。对于他来说,搬家买房还算满意,只是有点想念市中心的墨西哥卷饼。

搬到二线城市
《环球邮报》41岁的编辑克拉克女士(Domini Clark)卖掉多伦多Corktown小区房子后,与前伴侣对半分后,发现在多伦多再想买房很难,只能租房。她考虑过买套小公寓,但月供加上管理费成本昂贵,最后她决定在汉密尔顿买房。

对于她来说,在汉密尔顿买房,一是投资,二是自然环境比多伦多市中心好,城中公交直抵各种步道。

当然也有一些不便之处。一是在当地买房要多个心眼,当地房子虽多,但30万元左右价位的房子,需要大量装修升级,最后预算轻易就涨至40万元。二是房价涨幅大,今年房价比去年涨15%,当初看中的低价位的房子一下子就涨到50万元左右。

她决定首付10%,剩余的钱用于投资和紧急备用,此外还准备1.5万元用于不时之需和紧急维修。前不久,她拿下一幢占地面积较大的3卧维多利亚式独立屋,每月月供、地税、保险和水电气等成本总计2,385元,比此前租房每月2,630元的成本还低。

买房后的她,每月虽省不下几个钱,但供房就相当于投资储蓄一样,每月可支配收入和在市中心租房差不多。以前在市中心租房,平日步行上班,每月优步的士费用在65元至100元之间,今后搬到汉密尔顿工作生活恢复正常,GO火车至多伦多市中心每月车票成本预算275元,另外50元的两地交通成本预算。
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