大多伦多地区房屋销量继7月份按年上升后，天辰直属招商8月份行情持续火爆。

据torontostoreys网站报导，加拿大建筑业与土地开发协会（BILD）与Altus Group周一（9月23日）公布最新地产数据显示，8月份新屋销量共计1,400套，按年升19%，但比10年平均销量值仍低23%。

新建单户住宅销量同比升14%

上月新建单户住宅（包括独立屋、半独立屋和镇屋）销量总计439套，同比飙升14%，比同月10年均值仍低39%。

Altus Group执行副总裁阿森诺尔特女士（Patricia Arsenault）称，上月新建单户住宅销量同比连续10个月上升，但仍低于多年平均水平，说明买房担负力问题仍严重。

BILD总裁兼CEO威尔克斯（David Wilkes）表示，单户住宅销量上升，令人鼓舞，说明市场开始恢复正常，但大多区市场在基本支撑要素平衡市场供需前，担负力仍成问题，希望今次联邦大选中，各党领导人能想办法解决。

当月大多区新建单户住宅平均售价108万3,358元，比过去1年中公布平均售价跌4.1%。其中，新建共管公寓平均售价84万0,799元，按升涨7.2%。

造成这一现象部分原因可能还是大多区房价太贵，普通人买不起。多伦多房价经过10多年持续疯涨，加上收入涨幅赶不上房价和房租涨幅，许多人买不起房子，尤其是年轻人更买不起。这种情况下，无论是买房，还是租房，都面临巨大住房压力。

目前多伦多平均房价近87.3万元，天辰直属代理只有10%的高收入人群才负担得起，即年收入12.5万才能买得起普通住宅。这种情况下，许多年轻人只能退而求其次，弃买独立屋而选共管公寓。

新建公寓销量自3月以来同比首降

BILD数据显示，上月各类新建筑共管公寓（中高低层公寓、叠式镇屋、跃层公寓等）销量总计961套，同比降4%，比10年平均销量低12%。

阿森诺尔特表示，8月份新建公寓销量是自今年3月以来首个没能超过去年同期的月份。通常每年的8月份很少有新楼花开盘，今年更是一个都没有，可能造成今年8月份新建公寓销量放缓。其它原因还有按揭压力测试和省一级的海外买家税。

RBC银行高级经济师何格（Robert Hogue） 表示，温哥华和多伦多房价变化很缓和，并非骤跌。大多区公寓存量比过去大幅减少，许多楼盘要么没动工，要么仍处于施工过程中。